История компании Vesco Realty начиналась с воплощения трех базовыхпринципов работы – мультилистинг (доступность клиенту всех объектов,представленных на рынке), отказ от взимания комиссии с клиента иполучение вознаграждения от собственника объекта (продавца илиарендодателя), а также отказ от заключения эксклюзивных договоров нареализацию объектов недвижимости. Эти три принципа доказали своюработоспособность и актуальность на российском рынке недвижимости – вМоскве, Санкт-Петербурге, Сочи. Команда Vesco будет и впредь развиватьсервисы для клиентов на основе этих принципов, но при этом намеренарасширять клиентскую базу за счет покупателей и арендаторовнедвижимости, готовых на платной основе получать полный спектрриэлторских услуг – от ипотеки и юридического консалтинга до подбораобъектов, комиссию по которым не готовы оплачивать собственники. Длявыполнения этой задачи разработаны два пакета услуг – «СТАНДАРТ»и «МАКСИМУМ», различающихся по наборупредоставляемых сервисов. Услуги пакета «Стандарт» предоставляютсяклиенту на бесплатной основе. На услуги пакета «Максимум» вводятсяфиксированные тарифы. Необходимо отметить, что размер комиссии в пакетеуслуг «Максимум» заметно ниже, чем в среднем по рынку. Таким образом, уклиентов Vesco Realty есть возможность самостоятельного выбора из двухпредлагаемых наборов услуг.
Фиксированная риэлторская комиссия на каждый вид услуг.Услуги оказываются клиенту на основании договора с компанией Vesco Realtyпосле внесения депозита.
- Подбор вариантов из собственной базы данных, баз данных других агентств (на основе принципа «мультилистинга»), в том числе предоставление информации об объектах, собственники которых не оплачивают услуги по привлечению покупателей/арендаторов, предоставляемые компанией Vesco Realty или агентствами-партнерами. Комиссия компанией Vesco Realty взимается только с клиента, то есть с покупателя или арендатора.
- Организация показов объектов клиенту по заранее составленному и согласованному с клиентом графику. Гарантированный показ указанного в договоре количества объектов, подходящих под требования клиентов;
- Предоставление исчерпывающей информации о предлагаемых вариантах, консультации специалистов, анализ преимуществ и недостатков выбранных объектов;
- Юридическое сопровождение сделки, участие в переговорах с собственником на стороне клиента, отстаивание его интересов.
- Предоставление гарантий юридической чистоты сделки.
Стоимость услуг приведена в таблице
Загородная недвижимость
| Услуга | Количество предлагаемых объектов | Сумма депозита (USD) | Стоимость услуг |
|---|---|---|---|
| Приобретение земельного участка или коттеджа на первичном рынке (в поселке) | 10 | 500 | 2% от стоимости сделки |
| Приобретение коттеджа на вторичном рынке | 10 | 1000 | 3% от стоимости сделки |
| Приобретение земельного участка на вторичном рынке | 5 | 1000 | 3% от стоимости сделки |
| Долгосрочная и краткосрочная аренда коттеджа | 5 | 1000 | 1 месячная ставка аренды |
Квартиры и новостройки
| Услуга | Количество предлагаемых объектов | Сумма депозита | Стоимость услуг |
|---|---|---|---|
| Приобретение квартиры в новостройке (первичный рынок) | 10 | 500 | 2% от стоимости сделки |
| Приобретение квартиры на вторичном рынке | 10 | 1000 | 3% от стоимости сделки |
| Аренда квартиры (услуга предоставляется совместно с компанией DeLuxe Alliance ) | 10 | 250 | от 1/2 до 1 месячной ставки аренды |
Коммерческая недвижимость
| Услуга | Количество предлагаемых объектов | Сумма депозита | Стоимость услуг |
|---|---|---|---|
| Аренда офисного помещения площадью до 200 кв.м. | 10 | 250 | 1 месячная ставка аренды |
| Аренда офисного помещения площадью более 200 кв.м. | 15 | 500 | от 1/2 до 1 месячной ставки аренды |
| Аренда торгового помещения (магазина), площадей в торговом центре | 5 | 500 | 1 месячная ставка аренды |
| Приобретение офисного или торгового помещения | 5 | 1000 | 2% от стоимости сделки |
